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※売約済み【2階建て4LDK】江南市南山町東

propertydata

  • 所在地

    愛知県江南市南山町東20番

  • 金額

    ※売約済み

  • 間取り

    4LDK

  • 建物面積

    120.08㎡(36.32坪)

  • 土地面積

    168.87㎡(51.08坪)

  • アクセス

    名鉄犬山線「布袋」駅徒歩約13分

物件の特徴

  • 南向き

間取り

floor plan

4LDK+ファミリークローゼット 20帖のLDKは上部の吹抜けから入る陽光でさらに広く感じる空間になっています!リビング方面とファミリークロゼット方面にアクセスできる2WAY玄関により、家事動線はとても使いやすく効率化されています!
高気密・高断熱 断熱性能等級5
高耐震 許容応力度計算による耐震等級3
耐火性能 省令準耐火構造
オール電化 太陽光発電システム

こだわり

Commitment

  • 外壁にはローメンテナンスな「ドイツ製漆喰」を採用。汚れ、割れに高い抵抗性があり、つなぎ目が無いので美しさと優れたメンテナンス性を実現しています。

  • 配筋ピッチ150mmと鉄筋径13mmΦをベースに、スラブ(底面)の厚みも150mmの「高強度ベタ基礎」仕様です。基礎にも許容応力度計算を実施することで、より安心な耐震等級3にしています。

  • 木造軸組み工法と、耐火耐震パネルを組み合わせた工法で、地震時の揺れを逃がすメリットと、揺れを抑えるメリットを兼ね備えたハイブリッド仕様です。

  • 根太(ねだ)という骨組みだけに頼るのではなく、下地の合板を24mmと厚くし、梁に直接留める「剛床工法」。 水平方向に対する力が強く、地震や台風によって歪みにくい構造になります。

  • 構造躯体に直接吹き付けて吸着させる「硬質ウレタンフォーム」を採用。はめ込み式よりもスキマができるリスクが大きく軽減でき、配線なども巧みに避けてスキマ無く埋めることができます。

  • 標準のドイツ製漆喰をセレクトした場合は、EPSと呼ばれる断熱材が外側にも施工できます。内側と外側に断熱材が付くことで二重断熱となり、ワンランク上の高気密・高断熱住宅となります。

周辺環境

environment

  • ゲンキー西北野店: 約300m

  • ピアゴ布袋店:約1670m

  • デイリーヤマザキ江南南山店:約420m

  • 江南市立布袋小学校:約1150m

  • 江南市立布袋中学校:約890m

  • 堀尾跡公園:約1220m

交通 名鉄犬山線「布袋」駅徒歩約13分
小学校・中学校 江南市立布袋小学校・江南市立布袋中学校
スーパー・コンビニ ピアゴ布袋店・デイリーヤマザキ江南南山店
病院 すばるクリニック

設備・構造

facility

物件概要

overview

接道 南側公道幅約6mに接道幅約10m
都市計画・地目 市街化調整区域・宅地
物件権利 所有権
建ぺい率・容積 60% ・200%
完成予定 2026 年
その他法令制限 文化財保護法による規制有、都市再生特別地区、特定河川浸水被害対策措置法、建築基準法43条2項第2号許可済